Un Parcs Résidentiels de Loisirs est un terrain aménagé, affecté à accueillir des Habitations Légères de Loisirs ( H.L.L.) C'est un type d'hôtellerie de plein air, qui ressemble un peu à un village de vacances, un terrain de camping. La plupart du temps, vous pouvez trouver des chalets, des mobiles homes ou des bungalows. Certains sont un peu comme un vaste terrain de camping et proposent de nombreuses activités. D'autres, sont plutôt dans des coins paisibles, excentrés en pleine nature et offrent davantage de calme et de quiétude, ne s'adressant pas à la même clientèle parfois un peu plus âgée. Beaucoup de critères positifs retiennent alors l'attention des acheteurs potentiels : on retrouve l'esprit camping, on a l'impression d'être en vacances tout le temps, on y trouve le calme et la tranquillité car uniquement la circulation des voitures des résidents. Les avantages sont nombreux : équipements tels que piscine, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness par exemple, sont à disposition, gardiennage, le stationnement du véhicule, etc ... On peut profiter des espaces verts, entretenus par la co-propriété, et pour cetains, un atout majeur, celui de la proximité et de la convivialité certaine entre les résidents... les charges sont comprises dans la location de la parcelle telles que : - l'abonnement des énergies - la taxe d'habitation et la taxe foncière - l'entretien des espaces verts - l'accès aux différentes structures ( piscine, salle de fitness, etc...) - la taxe sur les ordures ménagères La plupart du temps, ce sont des mobiles homes, mais plus souvent des chalets de moins de 50 m², ainsi ils ne sont pas soumis à la RT 2012 ce qui est appréciable en terme de coût. La petite taille du logement est également appréciable en terme d'entretien et de ménage. Ils sont très bien isolés, minimalistes car chaque mètre carré compte, mais avec un agencement optimal, on y trouve un maximum de confort, des rangements fonctionnels. Un intérieur personnalisable afin que chacun y apporte sa touche cocooning. Des chalets qui ont tout d'une petite maison dans lesquelles on peut vivre. Certains P.R.L. proposent des chalets clé en mains, mais on peut aussi faire construire sa propre habitation. Il faudra, bien sûr, respecter les règles d'un permis de construire, règles d'urbanisme, suivre les consignes précises stipulées dans le règlement intérieur du P.R.L. Selon le type de chalet et suivant un cahier des charges précis, vous serez amenés à respecter certaines consignes comme la couleur des peintures de l'hébergement par exemple, afin qu'il existe une réelle cohérence esthétique et fonctionnelle. Un minimum de 20 % de la surface du parc est prévue pour les équipements communs en co-ptopriété. Il existe une distinction entre deux différentes propositions : Le P.R.L. avec un régime hotelier, avec location de parcelles, on est propriétaire de son chalet mais pas du terrain. Le P.R.L. à cession parcelle, plus ou moins grandes, on est propriétaire de sa résidence et de sa parcelle. Avec la loi ALUR on peut résider de façon permanente plus de 8 mois par an et d'y élire domicile fiscalement. Il faut évidemment s'acquitter des taxes d'habitations et foncières. Un règlement intérieur fixe les règles, régissent le fonctionnement , les contraintes, le nombre de mois d'occupation maximum selon le P.R.L. etc... On peut y aller quand on le souhaite, inviter de la famille, des amis, le prêter, le louer ou plus tard le vendre et faire une plus value, car votre bien peut prendre de la valeur au fil du temps. C'est un marché qui séduit de plus en plus. Il y règne une atmosphère de vacances, paisibles, chaleureuses, accueillante. Il existe des programmes respectueux de l'environnement, accessibles et économiques avec peu de contraintes, une option originale à la résidence secondaire classique. Alors, investissement locatif , location de parcelle ? A vous de choisir !
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